リフォームのすすめ

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<マイホーム借り上げ制度>でセカンドライフの夢が広がります

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)<マイホーム借り上げ制度>は、 シニアの皆様のマイホームを最長で就寝にわたって借り上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。 これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することが出来ます。 ある一定の条件をもとに私ども鈴木工務店で建てられた住まい、及びリフォームをされた住宅にお住まいの方も対象枠内となります。

<マイホーム借上げ制度>の特徴

・マイホームがもうひとつの「年金」に。 ・最長で終身借上げ、空き家の際も最低家賃を保証。 ・万一に備え、国の基金があるから安心。 ・売却しないで家に戻ることも可能。 ・ハウジングライフ(住生活)プランナーがしっかりサポート。 ・借上げられた住宅は子育て世帯などに転貸。

あなたのマイホームが若い世代をサポート。 皆様の家が社会の財産として活用されます

制度利用者のメリット

・JTIがマイホームを最長で終身借上げ、安定した家賃収入を保証します。 ・マイホームがもうひとつの「年金」になります。 ・入居者との契約期間が3年単位なので、マイホームに戻ることも可能です。 ・家を長持ちさせるメンテナンス費用を、家賃収入でまかなうこともできます。

子育て世代など家を借りる人のメリット

・良質な住宅を、相場より安い家賃で借りられます。 ・敷金や礼金の必要がありません。(契約時の仲介手数料などは必要となります) ・壁紙など、一定の改修が可能です。 ・3年ごとに優先して再契約ができます。

これから新築住宅のご購入をお考えの皆様へ

<移住・住みかえ支援適合住宅制度>のご案内

<移住・住みかえ支援適合住宅制度>が始まりました 2008年4月よりJTI(一般社団法人 移住・住みかえ支援機構)では、JTIが認めた外部の耐久・耐震基準を満たし、 長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を<移住・住みかえ支援適合住宅>として認定する新体制を開始しました。 新築購入時にJTIから<移住・住みかえ支援適合住宅>認定を受けた住宅なら、通常の<マイホーム借上げ制度>の利用条件である50歳を 待たずに、簡単な手続きでいつでも<マイホーム借上げ制度>の利用を開始することができます。 <移住・住みかえ支援適合住宅制度>の認定を受けるには・・・ JTIの協賛社員・協賛事業者で、JTIにより充分なメンテナンス体制を備えていると認められた住宅メーカーや工務店が施工・販売する住宅については、 住宅性能表示等、JTIの定める評価証明書を取得し(※)、JTIに申請することで認定を受けられます。 (上記以外の住宅についても個別に対応させていただける場合があります。) ※「住宅の品質保証の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示(新築住宅)を取得し、以下の3条件を満たすこと。 1. 劣化対策等級・・・3等級 2. 維持管理対策等級・・・3等級 3. 耐震等級・・・2等級以上 (基準は適宜追加・変更される場合があります)

移住・住みかえ支援適合住宅証明書の発行について

JTIの定める基準を満たし、優れた耐久性と長期の維持管理体制を受けている建物について、 お客様からの申請に基づき移住・住みかえ支援適合住宅証明書を発行いたします。 移住・住みかえ支援適合住宅証明書が発行された建物は、将来JTIが提供する<マイホーム借上げ制度> の利用において有利な取扱いを受けることができます。また、将来売却され所有者がかわった場合にも所定の手続きにより、 その地位を引き継ぐことができることとなっております。 ※証明書を万一、紛失、汚損、破損した場合には、再発行費用が別途必要となりますのでご了承ください。

<移住・住みかえ支援適合住宅制度>をご利用いただくメリット

1:住宅に新しい付加価値が生まれます! <移住・住みかえ支援適合住宅>の認定は、その住宅が高い耐久性を備え、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証であり 「いつでも貸せる家(お金を生む家)=将来、年金となる住宅」であることは、これからの住宅に欠かせない新しい付加価値となります。 2:いつでも簡単に<マイホーム借上げ制度>がお申し込み頂けます! 所有するマイホームが<移住・住みかえ支援適合住宅>であれば、いつでも<マイホーム借上げ制度>によりJTIの借上げ対象住宅となります。 また<マイホーム借上げ制度>の利用の際には通常必要とされる建物診断が省略または簡略化されます。 3:「建築支援借上げ制度」にお申込み頂けます! <移住・住みかえ支援適合住宅>を建築・購入して住みかえる場合は、50歳未満の方でも、 それまで住んでいた住宅について<マイホーム借上げ制度>を利用することができます。 4:多彩なJTI提携ローンにお申込み頂けます! <移住・住みかえ支援適合住宅>を建築・購入される方には協賛金融機関から 長寿命住宅に対する金利優遇ローン等多彩な取得支援融資が用意されております。

リフォーム相談員のいる工務店。豊浦不動産・鈴木工務店


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スペシャルコンテンツ:ヒルズ高磯ニュータウン〜きれいな海が見渡せる茨城県日立市の丘の上の住宅地


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